Hunderupvej 123B

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.127 kr/m².7.862.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.730.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.730.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, andet3.995.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	552 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	574 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	338 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	243 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	725 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	444 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	373 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	194 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	83 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	307 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu