Terp Skovvej 101

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.376 kr/m².6.744.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.387.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,25 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	250 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Terp Skovvej 110 8270 Højbjerg	136 m²	278 m	10-06-2026	8.875.000 kr.	65.257 kr./m²
Terp Skovvej 111 8270 Højbjerg	142 m²	67 m	28-05-2026	9.225.000 kr.	64.965 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	49 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	49 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	745 m	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	845 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	1,1 km	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	1,0 km	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	1,2 km	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu