Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupgårdsvej 40

Villa · 317 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.216 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.336 kr/m².13.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk317 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering13.833.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,68 pct. siden sep. 2017
1,4M4,5M7,6M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20178.250.000 kr.I dag · vores estimat13.833.378 kr.Markedet · 19921.517.162 kr.Markedet · 19931.367.221 kr.Markedet · 19941.633.501 kr.Markedet · 19951.551.081 kr.Markedet · 19961.981.250 kr.Markedet · 19972.540.121 kr.Markedet · 19982.773.750 kr.Markedet · 19993.396.972 kr.Markedet · 20003.026.082 kr.Markedet · 20012.830.493 kr.Markedet · 20023.086.312 kr.Markedet · 20033.596.682 kr.Markedet · 20043.997.053 kr.Markedet · 20053.905.757 kr.Markedet · 20066.397.377 kr.Markedet · 20075.980.522 kr.Markedet · 20084.931.252 kr.Markedet · 20093.930.166 kr.Markedet · 20105.576.664 kr.Markedet · 20115.450.815 kr.Markedet · 20124.931.252 kr.Markedet · 20135.491.391 kr.Markedet · 20145.690.784 kr.Markedet · 20155.720.265 kr.Markedet · 20166.488.356 kr.Markedet · 20176.185.304 kr.Markedet · 20186.752.100 kr.Markedet · 20198.558.049 kr.Markedet · 20208.562.487 kr.Markedet · 20219.932.561 kr.Markedet · 202210.606.186 kr.Markedet · 202310.875.636 kr.Markedet · 20249.962.993 kr.Markedet · 20259.570.864 kr.Markedet · 202612.246.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.833.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²153 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36
5230 Odense M		180 m²30 m30-11-20237.700.000 kr.42.778 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²423 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²518 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²544 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,3 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,1 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²609 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²133 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²527 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden