Dybesøvej 61

Fritidshus · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.810 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.427 kr/m².3.925.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-53,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.936.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017Ombygning
2016sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	101 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	348 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	103 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	102 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	588 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	446 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	228 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	794 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	753 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	959 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu