Skolesvinget 7

Villa · 182 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.470 kr/m².8.747.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.562.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.562.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	389 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	459 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	21 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	122 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	337 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	392 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	230 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	336 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	362 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	563 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu