Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stubbedamsvej 103

Villa · 94 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.621.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.698 kr/m².4.236.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.493.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,89 pct. siden sep. 2018
395k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.775.000 kr.I dag · vores estimat3.493.578 kr.Markedet · 1992496.132 kr.Markedet · 1993591.448 kr.Markedet · 1994669.186 kr.Markedet · 1995605.172 kr.Markedet · 1996665.050 kr.Markedet · 1997795.710 kr.Markedet · 1998868.372 kr.Markedet · 19991.274.828 kr.Markedet · 20001.070.002 kr.Markedet · 20011.208.652 kr.Markedet · 20021.764.380 kr.Markedet · 20031.400.788 kr.Markedet · 20041.342.884 kr.Markedet · 20051.639.266 kr.Markedet · 20062.056.250 kr.Markedet · 20072.575.036 kr.Markedet · 20082.359.964 kr.Markedet · 20091.546.488 kr.Markedet · 20101.876.898 kr.Markedet · 20111.721.798 kr.Markedet · 20121.442.054 kr.Markedet · 20131.618.868 kr.Markedet · 20141.478.526 kr.Markedet · 20151.626.952 kr.Markedet · 20161.824.352 kr.Markedet · 20171.901.150 kr.Markedet · 20181.861.200 kr.Markedet · 20192.117.538 kr.Markedet · 20202.175.724 kr.Markedet · 20212.612.918 kr.Markedet · 20223.014.016 kr.Markedet · 20232.840.586 kr.Markedet · 20242.469.192 kr.Markedet · 20253.134.336 kr.Markedet · 20263.333.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbedamsvej 86
3000 Helsingør		98 m²284 m13-09-20255.345.000 kr.54.541 kr./m²
Stubbedamsvej 111
3000 Helsingør		84 m²124 m24-05-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Stubbedamsvej 26
3000 Helsingør		101 m²1,1 km15-08-20242.395.000 kr.23.713 kr./m²
Stubbedamsvej 25B
3000 Helsingør		82 m²905 m14-08-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²
Stubbedamsvej 107
3000 Helsingør		124 m²68 m14-11-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 82
3000 Helsingør		132 m²321 m17-09-20245.799.000 kr.43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 97A
3000 Helsingør		144 m²66 m07-02-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 80
3000 Helsingør		143 m²336 m11-09-20253.775.000 kr.26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 46
3000 Helsingør		180 m²842 m20-06-20244.500.000 kr.25.000 kr./m²
Århusvej 43
3000 Helsingør		98 m²624 m12-05-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden