Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 72

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.176 kr/m².5.097.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.340.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden jul. 2018
550k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.210.000 kr.I dag · vores estimat4.340.256 kr.Markedet · 1992575.358 kr.Markedet · 1993564.749 kr.Markedet · 1994631.699 kr.Markedet · 1995771.779 kr.Markedet · 1996696.898 kr.Markedet · 1997909.078 kr.Markedet · 1998985.916 kr.Markedet · 19991.171.625 kr.Markedet · 20001.214.267 kr.Markedet · 20011.234.558 kr.Markedet · 20021.344.871 kr.Markedet · 20031.455.699 kr.Markedet · 20041.479.492 kr.Markedet · 20051.528.108 kr.Markedet · 20062.120.564 kr.Markedet · 20072.530.813 kr.Markedet · 20082.118.401 kr.Markedet · 20091.819.495 kr.Markedet · 20101.742.039 kr.Markedet · 20111.644.189 kr.Markedet · 20121.522.649 kr.Markedet · 20131.880.574 kr.Markedet · 20141.870.068 kr.Markedet · 20151.911.577 kr.Markedet · 20162.308.848 kr.Markedet · 20172.216.457 kr.Markedet · 20182.310.084 kr.Markedet · 20192.409.376 kr.Markedet · 20202.725.792 kr.Markedet · 20213.055.083 kr.Markedet · 20223.462.860 kr.Markedet · 20233.076.816 kr.Markedet · 20243.194.030 kr.Markedet · 20253.597.481 kr.Markedet · 20264.017.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.210.000 kr.
I dag · vores estimat
4.340.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²470 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²24 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²315 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²344 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²246 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²80 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²653 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Akacievej 21
4000 Roskilde		101 m²194 m21-08-20265.500.000 kr.54.455 kr./m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²447 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Pilevej 21
4000 Roskilde		104 m²384 m12-10-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden