Paghs Alle 40, 7400 Herning — Villa · 106 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.160 kr/m².1.783.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 16.633 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.700.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	40 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	75 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	128 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	61 m	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Roarsvej 9 7400 Herning	109 m²	136 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Gl. Skolevej 56 7400 Herning	107 m²	313 m	11-10-2023	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	252 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	130 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fruehøjvej 25 7400 Herning	107 m²	459 m	13-05-2025	1.965.000 kr.	18.364 kr./m²
Ingemannsvej 23 7400 Herning	107 m²	579 m	24-10-2023	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu