Vestergade 52, Arnum, 6510 Gram — Landejendom · 180 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 185.220 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 185220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.441 kr/m².6.376.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.104.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.104.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1993Ombygning
1981Bygget
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	624 m	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	1,3 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	5,0 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	5,4 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	5,2 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	5,3 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	7,1 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	7,0 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	8,5 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	8,0 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu