Strandhuse 82

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.328 kr/m².3.749.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 31.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.261.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 48C 5700 Svendborg	118 m²	319 m	08-07-2026	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Strandhuse 30B 5700 Svendborg	113 m²	548 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Strandhuse 12 5700 Svendborg	126 m²	715 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	543 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Strandhuse 71 5700 Svendborg	181 m²	178 m	10-03-2024	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	514 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Mosetoften 5 5700 Svendborg	114 m²	459 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Poul Smeds Vej 7 5700 Svendborg	112 m²	371 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	170 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Viemaen 1 5700 Svendborg	123 m²	327 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu