Gammel Frederiksborgvej 22

Villa · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.237 kr/m².4.592.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.874.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2012mar.Ejerskifte975.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	97 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	470 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	144 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	209 m	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	44 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	194 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Pinusparken 5 3200 Helsinge	156 m²	234 m	21-01-2025	3.887.500 kr.	24.920 kr./m²
Pinusparken 10 3200 Helsinge	160 m²	192 m	07-05-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	682 m	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Skovparken 23 3200 Helsinge	162 m²	203 m	18-02-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu