Møllehaven 3

Rækkehus · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 2.050 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.485 kr/m².4.390.500 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.124.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.200.000 kr.
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauravej 2 4040 Jyllinge	138 m²	320 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Dagmarvej 30 4040 Jyllinge	138 m²	665 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Dagmarvej 45 4040 Jyllinge	138 m²	740 m	16-09-2025	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²
Dagmarvej 29 4040 Jyllinge	138 m²	808 m	09-10-2024	4.520.000 kr.	32.754 kr./m²
Agerkrogen 8 4040 Jyllinge	140 m²	1,1 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Dagmarvej 20 4040 Jyllinge	126 m²	590 m	22-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Lauravej 25 4040 Jyllinge	115 m²	197 m	25-09-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Birthevej 1C 4040 Jyllinge	135 m²	1,1 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Lauravej 30 4040 Jyllinge	115 m²	214 m	23-07-2025	4.450.000 kr.	38.696 kr./m²
Birthevej 1A 4040 Jyllinge	135 m²	1,1 km	04-12-2023	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu