Drachmannsvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.480 kr/m².5.823.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.483.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.483.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	256 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	198 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	110 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	460 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	338 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	333 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	543 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	430 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	784 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	601 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu