Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 340D

Villa · 70 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 83 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.235 kr/m².3.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 83 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.752.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,27 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2008majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	362 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	266 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
A R Friis Vej 8D 3100 Hornbæk	67 m²	128 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Holmegårdsvej 25 3100 Hornbæk	68 m²	916 m	12-06-2024	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Harboesvej 2A 3100 Hornbæk	73 m²	1,3 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Harboesvej 2B 3100 Hornbæk	63 m²	1,3 km	03-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	1,6 km	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	517 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Jupitervej 22 3100 Hornbæk	74 m²	2,0 km	25-03-2025	2.375.000 kr.	32.095 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	878 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu