Ringridervej 86

Rækkehus · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 568 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.144 kr/m².3.660.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRingridervej gns: 19.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.667 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.941.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,33 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringridervej 71A 6400 Sønderborg	90 m²	109 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	1,1 km	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Sundquistsgade 34 6400 Sønderborg	171 m²	608 m	05-06-2025	5.795.000 kr.	33.889 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A 6400 Sønderborg	176 m²	587 m	30-11-2024	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	1,2 km	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Strandvej 17D 6400 Sønderborg	140 m²	1,1 km	07-05-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Strandvej 17E 6400 Sønderborg	140 m²	1,1 km	04-06-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Sundgade 50D 6400 Sønderborg	145 m²	1,8 km	25-09-2025	5.225.000 kr.	36.034 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	843 m	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 41D 6400 Sønderborg	188 m²	761 m	19-12-2023	1.250.000 kr.	6.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu