Drastrup Skovvej 5

Villa · 238 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.688 kr/m².3.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering5.117.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+502,05 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. jun. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	61 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	199 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	72 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	1,2 km	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Drastrup Hedevej 70 9200 Aalborg SV	235 m²	1,6 km	28-06-2026	6.500.000 kr.	27.660 kr./m²
Byklemmen 30 9200 Aalborg SV	243 m²	1,7 km	14-04-2025	4.230.000 kr.	17.407 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	1,6 km	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Bjergfyrvej 9 9200 Aalborg SV	182 m²	121 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	1,3 km	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	2,1 km	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu