Prisvurdering · 2840 Holte

Rude Vang 9A

Villa · 144 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.760 kr/m².9.022.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.528.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 10.115.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.528.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	441 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	356 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	533 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	208 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	442 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	381 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	722 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	391 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	179 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	292 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu