H.C. Andersens Vej 31A

Villa · 172 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².2.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-18,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.325.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	139 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	70 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	100 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A 8920 Randers NV	144 m²	83 m	01-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26 8920 Randers NV	142 m²	60 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	20 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	367 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	223 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Wingesvej 24 8920 Randers NV	170 m²	236 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Wingesvej 9 8920 Randers NV	167 m²	178 m	24-09-2026	3.775.000 kr.	22.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu