H.J. Poulsens Allé 33, Sanderum

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 99 m².2.265.714 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.243.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	77 m	29-06-2024	1.909.325 kr.	21.697 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum 5250 Odense SV	124 m²	42 m	14-03-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 4 5250 Odense SV	131 m²	252 m	05-08-2026	3.720.000 kr.	28.397 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	243 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	132 m	18-11-2023	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum 5250 Odense SV	98 m²	185 m	08-04-2024	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	154 m	18-01-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	354 m	20-05-2026	3.865.000 kr.	40.260 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	441 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	260 m	24-03-2025	2.055.000 kr.	19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu