Syrenvej 16

Villa · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.942 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 11.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.422.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 13 7400 Herning	95 m²	89 m	19-12-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	166 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Fanøvej 8 7400 Herning	75 m²	395 m	23-05-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	133 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	103 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	763 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	917 m	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	902 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	200 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	1,2 km	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu