Evetoftevej 127

Villa · 176 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².2.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvetoftevej gns: 15.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.598.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evetoftevej 143 3370 Melby	166 m²	164 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Evetoftevej 132 3370 Melby	88 m²	121 m	27-08-2025	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	1,2 km	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	1,1 km	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	1,2 km	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Møllekrogen 12 3370 Melby	187 m²	1,4 km	17-10-2023	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	1,3 km	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	957 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	1,1 km	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Stolpekærvej 16 3370 Melby	130 m²	732 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu