Bynkevej 1, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.171 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².767.525 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering723.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,14 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1977Bygget
1975apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	408 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²
Cikorievej 5 4750 Lundby	54 m²	128 m	19-10-2023	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Burrevænget 1 4750 Lundby	55 m²	386 m	23-07-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	426 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	279 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	121 m	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	204 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	926 m	20-07-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	926 m	19-08-2024	915.000 kr.	15.000 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	79 m	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu