P.Baatrupsvej 29, Kysing Næs

Fritidshus · 134 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.503 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 134 m².4.899.040 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering5.331.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,57 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.300.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	95 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	476 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	251 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs 8300 Odder	162 m²	43 m	17-10-2024	5.995.000 kr.	37.006 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	149 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	188 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	133 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	189 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	246 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	476 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu