Michael Anchers Vej 25

Villa · 160 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.795 kr/m².6.810.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMichael gns: 61.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.852.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.852.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	29 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	121 m	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	212 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	240 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg	166 m²	148 m	22-10-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	465 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	585 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	451 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Capellavej 41 8270 Højbjerg	159 m²	556 m	07-05-2025	7.050.000 kr.	44.340 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	563 m	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu