Overgaden 20

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.490 kr/m².2.437.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.119.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	71 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	68 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	147 m²	207 m	11-07-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	239 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	156 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	143 m²	280 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	384 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	561 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	308 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	242 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu