Betulavej 48

Villa · 300 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.319 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.422 kr/m².5.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-37,30 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.426.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.426.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	126 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	384 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	368 m	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	1,1 km	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	1,9 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	357 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	220 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	457 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	458 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	814 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu