Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7323 Give

Sølundvej 6, Langelund

Villa · 212 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 50.000 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
50000 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.093 kr/m².2.145.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.914.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden dec. 2025
160k817k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat1.914.244 kr.Markedet · 1992890.824 kr.Markedet · 1993631.972 kr.Markedet · 1994446.048 kr.Markedet · 1995405.980 kr.Markedet · 1996899.516 kr.Markedet · 19971.060.000 kr.Markedet · 1998944.248 kr.Markedet · 19991.044.948 kr.Markedet · 20001.009.120 kr.Markedet · 20011.635.368 kr.Markedet · 20021.130.596 kr.Markedet · 20031.049.188 kr.Markedet · 20041.032.016 kr.Markedet · 20051.206.916 kr.Markedet · 20061.450.080 kr.Markedet · 20071.311.008 kr.Markedet · 20081.765.324 kr.Markedet · 20091.574.736 kr.Markedet · 20102.001.704 kr.Markedet · 20111.500.324 kr.Markedet · 20121.170.028 kr.Markedet · 2013873.016 kr.Markedet · 2014953.152 kr.Markedet · 20151.673.952 kr.Markedet · 20161.523.220 kr.Markedet · 20171.562.864 kr.Markedet · 20181.872.172 kr.Markedet · 20192.011.668 kr.Markedet · 20202.254.620 kr.Markedet · 20211.791.400 kr.Markedet · 20222.035.836 kr.Markedet · 20232.241.052 kr.Markedet · 20242.467.256 kr.Markedet · 20252.748.156 kr.Markedet · 20261.860.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Egsgårdvej 11, Egsgård
7323 Give		199 m²635 m03-07-20241.760.000 kr.8.844 kr./m²
Høgelundvej 43, Elkjær
7323 Give		153 m²1,4 km18-03-20242.288.000 kr.14.954 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund
7323 Give		170 m²2,2 km21-09-20261.225.000 kr.7.206 kr./m²
Lyngvejen 5, Karlskov
7323 Give		222 m²3,6 km15-03-20254.135.000 kr.18.626 kr./m²
Vindbjergvej 9, Gammelby
7323 Give		208 m²5,2 km11-07-20241.650.000 kr.7.933 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær
7323 Give		144 m²2,9 km06-06-20251.650.000 kr.11.458 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg
7323 Give		170 m²4,0 km15-09-20241.695.000 kr.9.971 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund
7323 Give		119 m²2,3 km10-05-20251.048.000 kr.8.807 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov
7323 Give		155 m²4,1 km12-11-20232.100.000 kr.13.548 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov
7323 Give		132 m²4,2 km26-10-20243.905.000 kr.29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden