Komosevej 15

Landejendom · 212 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 777.771 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 777771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².4.609.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)777771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.056.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 10.335.222 kr.
I dag · vores estimat: 10.056.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg10.335.222 kr.
1985Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 37 8620 Kjellerup	208 m²	1,0 km	08-09-2026	13.100.000 kr.	62.981 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	849 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	2,2 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	3,5 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	5,0 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	4,6 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	6,1 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	5,3 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	7,3 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	8,0 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu