Toften 3, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 122 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 122 m².1.431.304 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.599.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	43 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	215 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	448 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	344 m	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	338 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	235 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	439 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	532 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	158 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	361 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu