Haverupvej 33

Landejendom · 185 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 127.067 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 127067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².3.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 19.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-36,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.857.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1654,03 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
19. mar. 2018 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.857.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	484 m	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	1,6 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,1 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	1,6 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	1,7 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	3,2 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,9 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	2,5 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,7 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	5,1 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu