Lundevej 18

Villa · 207 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1281 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 478.600 kr.
Offentlig grundværdi: 478.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.935 kr/m².2.853.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering3.570.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,63 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.250.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	950 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	53 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	114 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	401 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	321 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	427 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	213 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	483 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	130 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	437 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu