Menu
For mæglere Log ind
Foldagervej 16, Tæbring
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Foldagervej 16, Tæbring

Villa · 120 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.678 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
389.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.788 kr/m².903.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.552.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 2.365.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,38 pct. siden jun. 2018
290k606k921k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018620.000 kr.I dag · vores estimat1.552.375 kr.Markedet · 1992387.720 kr.Markedet · 1993391.200 kr.Markedet · 1994480.840 kr.Markedet · 1995496.200 kr.Markedet · 1996497.160 kr.Markedet · 1997379.800 kr.Markedet · 1998384.360 kr.Markedet · 1999465.600 kr.Markedet · 2000500.520 kr.Markedet · 2001470.640 kr.Markedet · 2002736.440 kr.Markedet · 2003721.560 kr.Markedet · 2004637.800 kr.Markedet · 2005551.160 kr.Markedet · 2006518.880 kr.Markedet · 2007708.840 kr.Markedet · 2008938.640 kr.Markedet · 2009831.120 kr.Markedet · 2010722.280 kr.Markedet · 2011903.480 kr.Markedet · 2012628.680 kr.Markedet · 2013600.000 kr.Markedet · 2014989.640 kr.Markedet · 2015780.480 kr.Markedet · 2016558.360 kr.Markedet · 2017992.640 kr.Markedet · 2018786.120 kr.Markedet · 2019981.000 kr.Markedet · 2020933.840 kr.Markedet · 2021921.720 kr.Markedet · 20221.004.040 kr.Markedet · 2023781.560 kr.Markedet · 2024859.680 kr.Markedet · 20251.212.360 kr.Markedet · 20261.014.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
T. O. R. Skole Vej 40, Tæbring
7900 Nykøbing M		114 m²971 m25-10-2023440.000 kr.3.860 kr./m²
Fjordblik 8, Tæbring
7900 Nykøbing M		149 m²864 m25-11-2024585.000 kr.3.926 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup
7900 Nykøbing M		132 m²2,1 km24-09-2025700.000 kr.5.303 kr./m²
Østervang 61, Mollerup
7900 Nykøbing M		135 m²5,8 km04-08-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev
7900 Nykøbing M		140 m²6,1 km06-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²6,4 km29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²8,5 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø
7900 Nykøbing M		113 m²10,1 km02-10-2025620.000 kr.5.487 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø
7900 Nykøbing M		96 m²9,2 km27-11-2025745.000 kr.7.760 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø
7900 Nykøbing M		131 m²10,1 km03-04-20241.247.000 kr.9.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden