Hedebyvej 2

Villa · 378 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 5.914 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 5914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.269 kr/m².3.046.312 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.934.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,45 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg: 427.721 kr.
11. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991majEjerskifte427.721 kr.
1983Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 31 6900 Skjern	367 m²	1,5 km	19-03-2025	4.650.000 kr.	12.670 kr./m²
Åbrinken 7 6900 Skjern	396 m²	3,1 km	19-05-2026	2.850.000 kr.	7.197 kr./m²
Oldagervænget 31 6900 Skjern	275 m²	1,9 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	11.273 kr./m²
Klostermarken 56 6900 Skjern	227 m²	1,3 km	15-12-2023	2.860.000 kr.	12.599 kr./m²
Ganeråparken 6 6900 Skjern	221 m²	1,2 km	28-06-2024	3.600.000 kr.	16.290 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	3,1 km	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Oldager Allé 90 6900 Skjern	195 m²	1,3 km	10-07-2025	3.758.125 kr.	19.272 kr./m²
Oldagervænget 14 6900 Skjern	202 m²	1,8 km	16-05-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Kløvervænget 39 6900 Skjern	197 m²	1,8 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Kløvervænget 6 6900 Skjern	190 m²	1,7 km	05-05-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu