Prisvurdering · 6900 Skjern

Klostervej 43

Villa · 81 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.161 kr/m².882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervej gns: 8.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.326 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering752.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 702.041 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 55 6900 Skjern	64 m²	110 m	16-12-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Klostervej 51 6900 Skjern	112 m²	77 m	03-12-2025	890.000 kr.	7.946 kr./m²
Lindealle 1C 6900 Skjern	79 m²	922 m	04-11-2025	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	1,1 km	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Lundevej 14 6900 Skjern	76 m²	780 m	29-09-2026	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Lundevej 15 6900 Skjern	87 m²	802 m	02-07-2026	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Vardevej 48 6900 Skjern	74 m²	708 m	10-02-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Marupvej 7 6900 Skjern	86 m²	948 m	27-06-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundevej 3 6900 Skjern	68 m²	700 m	17-12-2023	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Marupvej 33 6900 Skjern	72 m²	1,2 km	01-04-2024	685.000 kr.	9.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu