Hedebyvej 3, 6900 Skjern — Villa · 326 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 11.110 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 11110 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².3.241.312 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.801.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.591.815 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 31 6900 Skjern	367 m²	1,6 km	19-03-2025	4.650.000 kr.	12.670 kr./m²
Oldagervænget 31 6900 Skjern	275 m²	1,8 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	11.273 kr./m²
Klostermarken 56 6900 Skjern	227 m²	1,4 km	15-12-2023	2.860.000 kr.	12.599 kr./m²
Ganeråparken 6 6900 Skjern	221 m²	1,4 km	28-06-2024	3.600.000 kr.	16.290 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	3,0 km	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Oldager Allé 90 6900 Skjern	195 m²	1,1 km	10-07-2025	3.758.125 kr.	19.272 kr./m²
Skovbrinken 21 6900 Skjern	255 m²	3,2 km	29-10-2023	2.595.000 kr.	10.176 kr./m²
Klostervænget 12 6900 Skjern	194 m²	1,7 km	15-10-2023	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Oldager Allé 82 6900 Skjern	173 m²	1,2 km	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Klostermarken 68 6900 Skjern	180 m²	1,5 km	13-08-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu