Vestparken 9, Jernved, 6771 Gredstedbro — Villa · 94 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.162 kr/m².796.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering752.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,12 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	508 m	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	634 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	996 m	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	2,3 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	4,0 km	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	3,9 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	4,2 km	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	3,4 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	4,2 km	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	3,5 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu