Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stampevej 66

Villa · 168 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.998 kr/m².6.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampevej gns: 37.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.026.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 5.850.516 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.026.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	155 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	474 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	207 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	320 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Breeltelund 10 2970 Hørsholm	159 m²	261 m	10-06-2025	7.595.000 kr.	47.767 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	90 m	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	317 m	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	587 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	1,0 km	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	256 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu