Gormsgade 5, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.842 kr/m².4.102.735 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 25.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.969.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	25 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	20 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	25 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	73 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	264 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	136 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	224 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2. 5000 Odense C	127 m²	415 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	205 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	295 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu