St Tranegade 16, 9240 Nibe — Villa · 194 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².2.530.900 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.220.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	487 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	900 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	1,0 km	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²
Ellevej 6 9240 Nibe	200 m²	768 m	07-11-2023	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	855 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	798 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	886 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	813 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	1,0 km	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Gyvelvej 7 9240 Nibe	185 m²	828 m	04-08-2025	3.060.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu