Bredetved Strand 6, Bredetved

Fritidshus · 56 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 3.317 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 3317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.955 kr/m².1.399.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.238.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	5,1 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	5,2 km	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	5,7 km	31-08-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	5,3 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	5,3 km	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	5,0 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	4,8 km	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	5,6 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	5,2 km	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	6,0 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu