Holbergsvej 32, 4180 Sorø — Villa · 143 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.346 kr/m².3.893.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.722.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbesvej 5 4180 Sorø	138 m²	170 m	29-10-2024	3.875.000 kr.	28.080 kr./m²
Saxogade 19C 4180 Sorø	137 m²	218 m	07-11-2023	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	477 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	590 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	562 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Johnstrupsvej 14 4180 Sorø	140 m²	694 m	19-06-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	581 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	296 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	988 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Skjoldvej 3 4180 Sorø	138 m²	819 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu