Jens Vævers Vej 38

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.424 kr/m².3.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.752.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,86 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	51 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	399 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	560 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	482 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	604 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	307 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	798 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	490 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	430 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	928 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu