Violvej 13, Rude Strand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 88 m².3.175.744 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.460.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,68 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	93 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	70 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	305 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	488 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	141 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	153 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	311 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	209 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	345 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	183 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu