Vester Vænge Alle 32

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.145 kr/m².5.018.551 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.500.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,69 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1989majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	74 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	234 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	186 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	35 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	199 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Jeppevej 9 9000 Aalborg	160 m²	99 m	25-05-2025	7.553.013 kr.	47.206 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	323 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	434 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	510 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	475 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu