Præstevænget 113, 7430 Ikast — Villa · 138 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 9.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	121 m	24-04-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	121 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	141 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	59 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	48 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	177 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	447 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	598 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	266 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	475 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu