Brandsbyvej 7

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.623 kr/m².5.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsbyvej gns: 45.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering7.213.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,15 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.213.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.700.000 kr.
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	184 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	41 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	24 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	177 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	177 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	170 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	108 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	81 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	321 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	174 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu