Menu
For mæglere Log ind
Digetsvej 44
D

Prisvurdering · 9970 Strandby

Digetsvej 44

Villa · 172 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
11 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.470 kr/m².950.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigetsvej gns: 7.102 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering970.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 860.568 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden apr. 2018
188k709k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018825.000 kr.I dag · vores estimat970.682 kr.Markedet · 1992856.560 kr.Markedet · 1993600.624 kr.Markedet · 1994649.128 kr.Markedet · 1995871.008 kr.Markedet · 1996500.004 kr.Markedet · 1997704.856 kr.Markedet · 19981.006.372 kr.Markedet · 1999888.724 kr.Markedet · 2000756.112 kr.Markedet · 2001830.760 kr.Markedet · 20021.006.544 kr.Markedet · 2003904.376 kr.Markedet · 2004881.328 kr.Markedet · 20051.083.772 kr.Markedet · 2006822.332 kr.Markedet · 20072.272.808 kr.Markedet · 20081.268.672 kr.Markedet · 20092.082.404 kr.Markedet · 20101.733.244 kr.Markedet · 20111.103.208 kr.Markedet · 2012942.732 kr.Markedet · 2013427.076 kr.Markedet · 20141.364.304 kr.Markedet · 20151.261.448 kr.Markedet · 2016786.556 kr.Markedet · 20171.406.100 kr.Markedet · 2018814.248 kr.Markedet · 20192.271.776 kr.Markedet · 2020977.132 kr.Markedet · 20211.264.888 kr.Markedet · 20221.433.276 kr.Markedet · 20231.168.912 kr.Markedet · 20241.172.696 kr.Markedet · 20252.183.024 kr.Markedet · 20261.517.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
970.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digetsvej 31
9970 Strandby		175 m²29 m13-03-20251.295.000 kr.7.400 kr./m²
Digetsvej 27
9970 Strandby		183 m²37 m23-09-2025995.000 kr.5.437 kr./m²
Digetsvej 21
9970 Strandby		186 m²95 m28-06-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Digetsvej 38
9970 Strandby		189 m²72 m17-07-20251.175.000 kr.6.217 kr./m²
Digetsvej 42
9970 Strandby		150 m²26 m27-11-20241.095.000 kr.7.300 kr./m²
Digetsvej 25
9970 Strandby		122 m²55 m04-05-2025950.000 kr.7.787 kr./m²
Digetsvej 40
9970 Strandby		116 m²47 m06-05-2026840.000 kr.7.241 kr./m²
Digetsvej 23
9970 Strandby		116 m²75 m04-02-2026960.000 kr.8.276 kr./m²
Digetsvej 18
9970 Strandby		116 m²343 m30-04-2025400.000 kr.3.448 kr./m²
Digetsvej 9
9970 Strandby		108 m²465 m15-11-2025500.000 kr.4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden