Digetsvej 38, 9970 Strandby — Villa · 189 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.698 kr/m².992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigetsvej gns: 7.102 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.249.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2004Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	35 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	53 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	90 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	46 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	38 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	25 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	30 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	271 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	394 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	141 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu