Digetsvej 40

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.393 kr/m².939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigetsvej gns: 7.102 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering685.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 470.000 kr.
28. jun. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte840.000 kr.
2020sep.Ejerskifte895.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2001mar.Ejerskifte470.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	33 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	296 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	24 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	417 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	21 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	64 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	30 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	50 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Digetsvej 38 9970 Strandby	189 m²	25 m	17-07-2025	1.175.000 kr.	6.217 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	82 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu