Digetsvej 9, 9970 Strandby — Villa · 108 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.815 kr/m².991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigetsvej gns: 7.102 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering592.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998majEjerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	133 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	393 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	417 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	414 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	439 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	476 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	436 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	372 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Digetsvej 38 9970 Strandby	189 m²	394 m	17-07-2025	1.175.000 kr.	6.217 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	95 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu